O Self Residence é um empreendimento da construtora Alcaenge, localizado no bairro Pagani, em Palhoça, com acesso rápido à Pedra Branca e aos principais serviços da região.
O projeto reúne apartamentos compactos, infraestrutura completa de lazer e uma proposta voltada para quem busca praticidade no dia a dia, seja para moradia, seja para investimento patrimonial.
Neste conteúdo, você confere os principais detalhes do Self Residence, incluindo localização, ficha técnica, tipologias, lazer, informações sobre a construtora e uma análise objetiva sobre o perfil do empreendimento.
O Self Residence Pedra Branca também faz parte do nosso guia completo sobre lançamentos imobiliários na Pedra Branca, onde analisamos os principais empreendimentos da região.
Resumo do Self Residence Pedra Branca (1 minuto)
Localização: Pagani, Palhoça, com acesso rápido à Pedra Branca
Tipologias: Apartamentos de 1 dormitório e apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda com churrasqueira a carvão
Metragens: De 32,99 m² a 58,36 m²
Estrutura: Torre única, 3 elevadores e 176 unidades
Perfil mais aderente: Primeira moradia, locação e compradores que buscam plantas compactas com boa infraestrutura de lazer.
Sumário
- O que é o Self Residence Pedra Branca?
- Localização do Self Residence
- Ficha técnica do empreendimento
- Tipologias e plantas
- Infraestrutura de lazer e conveniência do Self Residence
- Sobre a construtora Alcaenge
- Pontos fortes Self Residence
- Para quem o Self Residence faz sentido?
- Vale a pena considerar o Self Residence?
- Perguntas frequentes
O Self Residence Pedra Branca também faz parte do nosso guia completo sobre lançamentos imobiliários na Pedra Branca, onde analisamos os principais projetos da região.
O que é o Self Residence Pedra Branca?
O Self Residence é um empreendimento residencial da construtora Alcaenge, localizado no bairro Pagani, em Palhoça, com acesso rápido à Pedra Branca. O projeto foi pensado com foco em apartamentos compactos, aliados a uma infraestrutura completa de lazer e conveniência.
Localização do Self Residence Pedra Branca
O Self Residence está localizado no Pagani, em Palhoça, em uma posição estratégica com acesso rápido à Pedra Branca. A região oferece mobilidade prática e proximidade com serviços importantes do dia a dia.
Entre os principais pontos do entorno, estão:.
- Passeio Pedra Branca
- Shopping ViaCatarina
- Parque dos Lagos
- Mercado Bistek
- Colégio Fórmula
- Serviços e comércio da região
Ficha Técnica do Empreendimento Self Residence Pedra Branca
Empreendimento: Self Residence
Construtora: Alcaenge Engenharia
Localização: Rua Thereza Vill de Matos, bairro Pagani – Palhoça/SC
Região estratégica: próximo ao Passeio Pedra Branca, ao Shopping ViaCatarina, ao Parque dos Lagos e ao Bistek.
Área do terreno: 2.457,24 m²
Número de pavimentos: 21
• 1 subsolo
• 3 pavimentos de garagem
• 1 pavimento pilotis
• Torre única
Elevadores: 3
Total de unidades: 176 apartamentos
Unidades por andar: 11 unidades
Tipologias e plantas
O Self Residence oferece duas tipologias principais:
- Apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda com churrasqueira a carvão, com metragens entre 53,90 m² e 58,36 m²
- Apartamentos de 1 dormitório, com 32,99 m²
Vagas de garagem:
1 vaga vinculada por unidade
8 vagas para visitantes
1 vaga visitante com car wash
Infraestrutura de lazer e conveniência do Self Residence
- Piscina adulto
- Piscina infantil / prainha
- Solarium
- Espaço Parrilla
- Salão de festas
- Lounge externo
- Playground descoberto
- Brinquedoteca
- Confraria
- Coworking
- 2 salas de reunião
- Home Market
- Locker
- Co. Laundry
- Bike Share + Ferramentaria
- Self Care
- Pilates & Yoga
- Espaço Calistenia + Funcional & Fitness
- Pet Care
Sobre a Construtora Alcaenge
A Alcaenge é uma construtora com atuação na Grande Florianópolis e histórico de empreendimentos voltados ao equilíbrio entre funcionalidade, padrão construtivo e viabilidade comercial.
No caso do Self Residence, a proposta da construtora aparece em um projeto com apartamentos compactos, áreas comuns amplas e uma estrutura de lazer pensada para atender tanto moradores quanto investidores que buscam um imóvel funcional na região de Palhoça.
A empresa também já possui histórico de atuação na própria região da Pedra Branca, o que reforça familiaridade com o perfil urbano e com o público desse mercado.
Pontos Fortes do Self Residence Pedra Branca
- Torre única, favorecendo organização e controle condominial
- Três elevadores, com melhor fluidez de circulação
- Infraestrutura de lazer completa
- Coworking e áreas de convivência voltados à rotina atual
- Piscinas adulto e infantil
- Churrasqueira a carvão nas unidades de 2 dormitórios
- Construtora com atuação na própria região da Pedra Branca
Para quem o Self Residence faz sentido
O Self Residence faz mais sentido para compradores que buscam um imóvel compacto, funcional e com boa estrutura de lazer, seja para primeira moradia, seja para locação.
O projeto tende a conversar melhor com jovens casais, pequenos núcleos familiares, profissionais que trabalham na região e investidores que valorizam praticidade, liquidez e ticket de entrada mais acessível.
As tipologias compactas, combinadas com áreas comuns completas e localização no Pagani, reforçam esse posicionamento.
Vale a pena considerar o Self Residence?
O Self Residence pode ser uma alternativa interessante para quem procura um lançamento com unidades compactas, boa infraestrutura de lazer e acesso rápido à Pedra Branca.
Para moradia, atende bem quem valoriza praticidade, serviços próximos e plantas funcionais. Para investimento patrimonial, pode fazer sentido para quem busca um imóvel com maior apelo de locação e entrada mais acessível do que produtos localizados dentro da Pedra Branca.
A avaliação final deve considerar planta, padrão de entrega, comparação com outros lançamentos da região, disponibilidade das unidades e momento de compra.
Caso queira verificar unidades disponíveis, condições de pagamento ou receber mais informações sobre o Self Residence Pedra Branca, fale diretamente comigo pelo WhatsApp.
Perguntas Frequentes sobre o Self Residence Pedra Branca
Onde fica o Self Residence Pedra Branca?
O Self Residence está localizado no bairro Pagani, em Palhoça, a poucos minutos do Passeio Pedra Branca e do Shopping ViaCatarina.
Qual a construtora do Self Residence?
O empreendimento é desenvolvido pela Alcaenge Engenharia, construtora com histórico de atuação na Grande Florianópolis.
Quais são as metragens dos apartamentos?
O projeto possui unidades de 1 dormitório com aproximadamente 32m² e apartamentos de 2 dormitórios entre 53m² e 58m².
O Self Residence possui área de lazer?
Sim. O empreendimento possui piscina adulto, piscina infantil, coworking, salão de festas, espaço fitness, pet care e outras áreas de convivência.
O Self Residence é indicado para investimento?
Devido às metragens compactas, proximidade com a Pedra Branca e demanda por locação na região, o empreendimento apresenta características favoráveis para investidores.
O Self Residence tem quantas vagas por unidade?
O Self Residence oferece 1 vaga de garagem por unidade, atendendo ao perfil funcional do empreendimento, voltado para moradores que buscam praticidade e localização estratégica.
A configuração das vagas pode variar conforme a unidade e o pavimento, por isso é importante verificar na planta e na tabela de unidades disponíveis qual é a vaga vinculada ao apartamento de interesse.
Qual é a previsão de entrega do Self Residence?
A entrega do Self Residence Pedra Branca está prevista para agosto de 2029 (conforme cronograma oficial da construtora Alcaenge).
O Self Residence tem vaga para visitantes?
Sim. O Self Residence conta com 8 vagas para visitantes, além de 1 vaga vinculada por unidade. Para confirmar a distribuição por pavimento e a vaga vinculada da unidade de interesse,Fale com especialista sobre o Self Residence no WhatsApp
O Self Residence é bom para locação? (perfil de público)
Sim. O Self Residence possui características que favorecem a locação residencial, principalmente devido à sua localização estratégica no Pagani, próximo ao bairro Pedra Branca.
A região possui demanda constante por moradia, impulsionada pela proximidade com universidades, centros comerciais e infraestrutura completa. Tipologias compactas e funcionais, como as oferecidas no empreendimento, costumam ter boa procura no mercado de locação.
Mesmo assim, a rentabilidade pode variar conforme condições de mercado, momento econômico e estratégia do investidor.
Como agendar visita no Self Residence?
Para verificar disponibilidade de unidades, condições de pagamento e informações completas do empreendimento, o ideal é entrar em contato diretamente pelo WhatsApp.
Também é possível agendar uma visita ao local ou solicitar materiais detalhados do projeto, como plantas, memorial descritivo e estágio da obra.
Basta utilizar o botão de contato disponível nesta página ou solicitar atendimento pelo WhatsApp.
Este empreendimento está localizado na Pedra Branca, um dos bairros mais valorizados de Palhoça. Veja também imóveis na Pedra Branca e outras oportunidades na região.